「住宅ローン控除」

物件価格の下落で買い換えようにも身動きができない人の救済措置として導入され、同時に買換え需要の活性化を狙ったものでしたが、これとローン控除とを併用することができず、もう一つの盛り上がりに欠けました。そこで今回、この両者の併用が認められ、うまく組み合わせればかなりの減税効果が期待できるようになりました。所得税だけでなく住民税も対象になります。ローン控除だけに注目が集まっていますが、買換え層にとってはこちらのほうが見逃せません。たとえば、売ってソンが出たら最初は損失の繰越し控除を使って所得税をゼロに抑え、それが終わったらローン控除に切り替えて減税を受けつづけるというやり方ができるわけです。ただ、繰越し控除中もローン控除の期間と見なされ、その年数だけローン控除期間が短縮されるのが注意点です。

ほかにも、あちこちに軽減措置が

これらのほかにも住宅・土地に向けてさまざまな減税策が講じられています。それらにも簡単に触れておきましょう。まず、登録免許税が軽減されています。これまで固定資産台帳価格の４割だった課税標準が３分の１になり税負担が軽減されます。また、居住用家屋を収得したときの軽減税率のための面積要件（２４０平方メートル以下）が撤廃されました。どんなに広い家でもＯＫということです。